Bij een appartement ligt alles nét wat gevoeliger dan bij een eengezinswoning. U kunt niet zomaar beslissen om iets te veranderen, ook al merkt u tocht, kou of geluidsoverlast. Toch krijg ik hier in de praktijk veel vragen over. Dubbel glas voor appartementen is namelijk één van de meest aangevraagde verbeteringen, vooral vanwege comfort en energiekosten.
In dit artikel leg ik u uit hoe het zit met regels, toestemming en waar u rekening mee moet houden als u offertes wilt vergelijken.
Een appartement is geen vrijstaande woning
Bij een dubbel glas appartement speelt de VvE bijna altijd een rol. Ramen en kozijnen worden vaak gezien als gemeenschappelijke delen, zelfs als ze direct bij uw woning horen. Dat betekent dat u niet zomaar zelf glas kunt laten vervangen.
In oudere complexen zie ik dat bewoners hier vaak pas achter komen als het glas al is besteld. Zonde, want dan loopt u vast op toestemming en regels.
Toestemming van de VvE: hoe werkt dat in de praktijk?
Voor glas vervangen in een appartement heeft u meestal toestemming nodig van de VvE. Soms volstaat een melding, soms is een formeel besluit nodig tijdens een vergadering. Dat verschilt per complex en splitsingsakte.
Zeker bij woningen op een bovenverdieping is de VvE extra alert. Daar spelen zaken als veiligheid en windbelasting een grotere rol. Het glas moet niet alleen isoleren, maar ook constructief geschikt zijn.
HR++ glas is meestal de standaard
In appartementen wordt tegenwoordig vrijwel altijd HR++ glas toegepast. Dat is logisch. Het combineert een goede isolatiewaarde met een acceptabele dikte en gewicht. Voor de meeste kozijnen is dit goed toepasbaar zonder grote aanpassingen.
Isolatieglas verbetert niet alleen de warmte in huis, maar helpt ook tegen geluid van buiten. Dat merkt u vooral in stedelijke omgevingen of langs drukke wegen.
Geluidsoverlast: vaak een belangrijke reden
Veel appartementseigenaren stappen over op nieuw glas vanwege geluidsoverlast. Denk aan verkeer, buren of een levendige straat. Nieuw dubbel glas dempt geluid beter dan oud glas, al moet ik er eerlijk bij zeggen dat het geen volledige stilte oplevert.
Wel maakt het wonen merkbaar rustiger, vooral ’s avonds en ’s nachts.
Kosten: wat kunt u verwachten?
De kosten van dubbel glas in een appartement zijn sterk afhankelijk van formaat, type glas en bereikbaarheid. Een raam op de begane grond is eenvoudiger te plaatsen dan op vier hoog, waar steigers of hoogwerkers nodig zijn.
Daarom is het belangrijk dat offertes specifiek zijn opgesteld voor appartementen. Goedkoop kan hier snel duurkoop worden als de plaatsing onderschat wordt.
Subsidie: kan dat bij appartementen?
Subsidie dubbel glas is in sommige gevallen mogelijk, ook voor appartementen. Vaak loopt dit via landelijke regelingen, maar soms ook via gemeentelijke of collectieve VvE-trajecten. De voorwaarde is meestal dat u overstapt op HR++ glas of beter en dat het werk professioneel wordt uitgevoerd.
Laat dit altijd vooraf checken, want achteraf blijkt subsidie aanvragen regelmatig niet meer mogelijk.
Ramen vervangen of alleen het glas?
Niet elk appartement is geschikt om alleen het glas te vervangen. Soms zijn de kozijnen verouderd en is ramen vervangen de betere keuze. Dat is een grotere ingreep en wordt vrijwel altijd collectief geregeld via de VvE.
In andere gevallen is het vervangen van alleen het glas voldoende en technisch prima uitvoerbaar.
Mijn advies uit de praktijk
Wilt u serieus aan de slag met dubbel glas in uw appartement, begin dan niet bij de offerte, maar bij de regels. Check wat de VvE toestaat en wat er al is vastgelegd. Daarna pas heeft het zin om prijzen en opties te vergelijken.
Een glaszetter met ervaring in appartementen weet precies hoe dit spel gespeeld wordt. Die kijkt niet alleen naar het glas, maar ook naar toestemming, veiligheid en plaatsing. Dat voorkomt gedoe, vertraging en onverwachte kosten. En uiteindelijk woont u gewoon een stuk prettiger.
Wilt u meer algemene informatie? Bekijk dubbel glas en omstandigheden eens!
robert-jan
Mijn naam is Robert en ik heb ruim veertig jaar ervaring als glaszetter. In die tijd heb ik letterlijk duizenden ramen geplaatst, van enkelglas tot modern HR++ en triple glas. Glas is voor mij nooit zomaar een materiaal geweest. Het is het verschil tussen kou en comfort, tussen een huis en een thuis.
Ik begon ooit als leerling bij een kleine glaszetterij, waar ik het vak leerde zoals dat hoort: met mijn handen, niet uit een boek. Door de jaren heen heb ik alle soorten glasprojecten gezien – van het vervangen van enkelglas in oude arbeiderswoningen tot complete glasrenovaties in moderne nieuwbouwhuizen. Die ervaring deel ik nu via dubbelglaskosten.nl, zodat u beter weet waar u op moet letten bij het kiezen van nieuw glas.
Wat mij drijft is eerlijk advies. Ik vertel u liever dat iets niet nodig is, dan dat u betaalt voor overbodige fratsen. Want goed glas hoeft niet ingewikkeld te zijn – als u maar weet wat u kiest en waarom.
Of u nu denkt aan het vervangen van oud dubbel glas, het verbeteren van uw isolatie of gewoon benieuwd bent wat HR++ glas tegenwoordig kost: ik help u graag op weg met duidelijke uitleg, praktische tips en realistische prijzen.
Heeft u een vraag over uw eigen situatie? Dan kunt u altijd contact opnemen. Ik kijk met u mee alsof het mijn eigen huis is.
